怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高见字如晤,展信舒颜，展信安的用法限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款46见字如晤,展信舒颜，展信安的用法4400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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